Top Lage in Bonn-Beuel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz!

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch ihre attraktive Lage in Bonn-Beuel sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 43 m² Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu dem großzügigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche kann dem zukünftigen Mieter optional zur Nutzung überlassen werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, Flur, Bad und Küche sind gefliest.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 30 Euro).

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung und angenehmem Wohnkomfort in zentraler Lage von Bonn-Beuel suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Bonn im gefragten Stadtteil Beuel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Beueler Innenstadt mit ihrer lebendigen Atmosphäre und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A59 und A565 sind gut erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Köln, Siegburg und Koblenz.

Darüber hinaus bietet die Nähe zum Rhein zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Stunden in den umliegenden Cafés und Biergärten machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Ausstattung

•ca. 43 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•gepflegtes Mehrparteienhaus
•Baujahr 1985
•elektrische Rollläden
•3. Obergeschoss
•Aufzug vorhanden
•schöner Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
•separate Küche
•Einbauküche optional zur Nutzung
•innenliegendes Bad mit Dusche
•heller Fliesenboden im Bad
•geräumiger Flur
•eigener Kellerraum
•Wasch- und Trockenraum
•eigener Waschmaschinenanschluss
•Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 30 Euro)
•attraktive Wohnlage in Bonn-Beuel

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 3
• Kaltmiete: 550 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.100 €
• Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Duplex): 30 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Doppelgarage
• Baujahr: 1985
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort