Zu Verkaufen €139.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 994 m² gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren weitläufigen Garten und die klassische, familienfreundliche Aufteilung.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem Balkon ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Keller mit insgesamt vier Räumen sowie einem Flur sorgt für zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Rettersen, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut:
Die Kreisstadt Altenkirchen (Westerwald) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Hennef sowie Siegburg sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Köln.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Neben der wunderschönen Natur laden Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in der Region zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Ausstattung
Grundstücksgröße ca. 994 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Baujahr 1957
Massive Bauweise
Satteldach
Erdgeschoss mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Zimmer und Badezimmer
Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Balkon
Vier Kellerräume sowie Flur im Untergeschoss
Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Fenstererneuerung ca. 2010
Bäder modernisiert ca. 1995
Elektrische Nachtspeicherheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 994 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Etagenheizung
- Kaufpreis: 139.000 €
- Courtage: 1.785 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 50 m²
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1957
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
