Erdgeschoss-Wohnung in Beuel: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Eingang!

Objektbeschreibung

Hinweis: Bitte sehen Sie von Anrufen ab und schicken uns eine Nachricht über das Kontaktformular. Vielen Dank.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die großzügige Wohnküche bietet genügend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichem Beisammensein. Das separate Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken und Fenster ausgestattet. Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang.

Die Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Beuel als auch die Bonner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen ist hervorragend, sodass Berufspendler wie auch Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Bonn-Beuel. Dank der ruhigen Wohnstraße genießen Sie ein angenehmes Umfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Beueler Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Bonner Innenstadt – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal: Autobahnen, Bundesstraßen und der Bahnhof Beuel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

– gepflegte 2-Zimmer Wohnung
– die Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden
– Tageslicht-Bad
– Erdgeschoss
– Balkon
– ruhige, zentrumsnahe Lage
– eigener Haus-/Wohnungseingang

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Haustiere sind nicht gestattet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaltmiete: 500 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 1.000 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1960
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025