Großzügiges Wohnen: Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse und EBK in Bonn-Beuel Oberkassel!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Beuel Oberkassel und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen großzügigen Grundriss sowie eine schöne Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier stehen zwei helle und gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC sowie einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Oberlicht versorgt den Raum mit natürlichem Tageslicht und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Moderne, geschmackvoll ausgewählte Fliesen runden die zeitgemäße Gestaltung des Badezimmers ab.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, die das moderne und zugleich wohnliche Gesamtbild der Wohnung unterstreichen. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Königswinterer Straße im Bonner Stadtbezirk Oberkassel und bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zum Rhein. Der rechtsrheinische Bonner Stadtbezirk Beuel zählt aufgrund seiner guten Anbindung und seiner Nähe zur Bonner Innenstadt zu den gefragten Wohnlagen der Bundesstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt sowie nach Königswinter und in die umliegenden Stadtteile. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht ebenfalls eine komfortable Anbindung an weitere Bereiche Bonns.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Insbesondere die Nähe zum Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Gleichzeitig sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch die rechtsrheinischen Naherholungsgebiete gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

Ausstattung

•Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung
•ca. 119 qm
•Gepflegtes Mehrparteienhaus
•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
•Integrierte Einbauküche
•Schöne Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
•Zwei helle Schlafzimmer im oberen Geschoss
•Modernes Badezimmer
•Großzügige bodengleiche Dusche
•Tageslicht im Badezimmer
•Separates Gäste-WC
•Praktischer kleiner Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
•Moderne Fliesenausstattung in den Sanitärbereichen
•Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
•Gasheizung
•Moderne und gepflegte Gesamtausstattung

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. IIrrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Oberkassel
• Kaltmiete: 1.350 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
• Kaution: 2.700 €
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort