Zu Vermieten €750 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
HINWEIS: Der Vermieter sucht bevorzugt nach einer ruhigen Einzelperson. Da die Wohnung voll möbliert vermietet wird, eignet sie sich perfekt für einen Pendler.
Diese charmante und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1954 und bietet auf ca.40 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe, die stellenweise bis in den Dachspitz reicht. Die freiliegenden Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung ist modern ausgestattet und ideal auf die Bedürfnisse einer ruhigen Einzelperson zugeschnitten besonders geeignet für Pendler, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Der Wohnbereich überzeugt durch einen hochwertigen Vinylboden in Holzdielenoptik, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Verdunkelungsvorhänge an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse.
Eine hübsche Terrasse steht nach Absprache mit der Vermieterin zur Nutzung zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen schönen Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizten Kellerraum sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller inklusive Waschmaschine.
Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Miete 600 Euro + Nebenkosten 240 Euro (inkl. Heizung und Strom) + Möblierungszuschlag 150 Euro
Die Wohnung kann nach Absprache ggf. schon zum 01.03.2026 gemietet werden.
Lage
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Sankt Augustin. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal mit der S-Bahn oder der Stadtbahn erreichen Sie Bonn, Siegburg oder Köln in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A3, A59 und A560 sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ausstattung
ca. 40 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Renovierung 2020
Dachgeschoss
Modern möbliert
Beeindruckende Deckenhöhe, zum Teil bis in den Dachspitz
Sichtbare Holzbalken
Hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik
Einbauküche inkl. Zubehör
Modernes Duschbad
Verdunkelungsvorhänge
Terrasse (Nutzung nach Absprache)
Stellplatz
Beheizter Kellerraum
Eigener Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.500 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
