Zu Verkaufen €395.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage? Hier ist alles möglich. Aktuell teilt sich das nette Reihenmittelhaus in zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern, Badezimmer und großer Küche sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss-Apartment mit Küche und Badezimmer auf (die Quadratmeter für das DG sind nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche enthalten). Der Keller bietet weiteren Platz und viele Möglichkeiten. Die große Terrasse mit anschließendem Garten und Schuppen lädt zum Verweilen ein.
Das Haus liegt gartenseitig an der Bahnstrecke.
Lage
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 57.000 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit Siegburg und Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ausstattung
– Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus möglich
– 2-Zimmer Wohnungen mit Bad und Küche
– wohnlich ausgebautes DG mit Küche und Bad
– großer Keller
– Terrasse und schöner Garten
– Gaszentralheizung
– renovierungsbedürftig
– der Garten grenzt an die Bahnstrecke
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 439 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Menden
- Kaufpreis: 395.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 112 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1955
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Verreinbarung
