Beuel-Ost: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Sonnenbalkon in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren bietet auf ca. 47 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche, die genügend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein schafft. Das separate Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wirkt durch das Fenster angenehm luftig. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt. Moderne Laminatböden runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Die Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Beuel als auch die Bonner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen ist hervorragend, sodass Berufspendler wie auch Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage des beliebten Bonner Stadtteils Beuel. Geschäfte es täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahnanbindung sind ebenso gut zu erreichen. Das Bonner Stadtzentrum ist ca. 7 Autominuten, 15 Minuten mit dem Rad oder einen schönen Spaziergang über die Kennedybrücke entfernt, die beliebte Beueler Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

– 2 Zimmer Wohnung
– Ruhige Lage
– Schöner Balkon
– 1. OG
– Große Küche
– Laminatböden und Fliesen
– Bad mit Wanne und Fenster

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Haustiere sind nicht gestattet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 470 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 940 €
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1960
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025