Zu Verkaufen €169.000 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Kapitalanlage! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bonn Endenich.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Räume (außer dem Schlafzimmer) zu betreten sind. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Von hier aus ist das gemütliche Schlafzimmer zu begehen. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Weiter gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 frei und wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser tollen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Endenich in Bonn. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen und ruhigen Straßen aus, die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien, Studenten und älteren Bewohnern.
Die Wohnung selbst liegt im 1996/97 ausgebauten Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Hier kann man sich vom Trubel der Stadt zurückziehen und die Ruhe genießen. Dennoch ist die Innenstadt von Bonn nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien, die in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen fahren.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforst zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Ausstattung
– großzügige Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum
– lichtdurchfluteter Wohnbereich
– gemütliches Schlafzimmer
– eigener Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in Wohnung
– moderne Laminatböden
– hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
– eigener Stellplatz
– ruhige Wohnlage in Bonn-Endenich
– Hausgeld: 292 Euro
– Zentralheizung (Wärmeerzeuger 2024 erneuert)
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Endenich
- Hausgeld: 292 €
- Kaufpreis: 169.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
